欢迎来到加拿大：面对新的国家、新的货币和设定新目标的新移民指南

学习如何消费、储蓄、管理信用，并为在加拿大购买第一套住房做好准备。

您一直梦想着来加拿大生活：乘坐VIA列车往返东西海岸，领略北极光，观察驼鹿，学习滑冰，还有品尝肉汁乳酪薯条。

在新的国家建立新生活的最好方式，始于坚实的财务基础。如果您是加拿大新移民，这里有一些提示，可以帮助您打好根基，实现自己的财务目标。

为抵达前的成功制定计划

在您登上前往加拿大的飞机之前，第一步要学习银行系统如何运作。您对五颜六色的货币和不同类型的银行账户的了解越多，就能越早开始建立信用和自己的信用分数。

丰业银行StartRight^®新家园理财计划¹让国际学生和新移民在离开自己的国家之前开立账户并进行资金转账。如果您是作为联邦熟练工人或者贸易计划的一部分来到加拿大，并需要出示资金证明，这一点尤其重要。

一旦您踏上加拿大的土地，就能够获得以下各项优势：

• Preferred Package支票账户第一年免账户月费²
• 无限次免费国际汇款³
• 新移民专享信用卡⁴和抵押贷款

建立财务足迹，是在加拿大建立信用记录的关键。

建立信用

遗憾的是，您的信用记录不会跟随您来到加拿大。作为新移民，您需要建立信用，并在您到达加拿大时开始建立新的信用记录，让您可以更容易地获得信用额度、房屋贷款或汽车贷款的资格。

申请信用卡可以帮助您建立信用。

申请信用卡

许多银行只向已经有信用记录的人发放信用卡，这让那些从零开始的新移民感到很困难。但获得一张信用卡并定期使用，可以帮助您更快地建立信用记录。

丰业银行的新家园理财计划让新移民无需提供信用记录即可获得信用卡。⁴丰业银行还有专门为国际学生设计的信用卡。

在您申请信用卡之前，一定要了解您需要了解的有关信用的所有信息。了解基本知识，将帮助您弄清哪种类型的信用卡最能满足自己的需要。例如，一些信用卡没有年费，而另一些则有较低的利率，或者让您在购物时获得现金返还或其他奖励。

收到信用卡后，您需要谨慎使用。只花费自己能负担得起的开支，并尽量每月按时付清余额。这些策略将在很大程度上帮助您建立自己的信用评分。

提高信用评分

在加拿大，信用分数是一个介于300和900之间的数字，贷款机构用它来确定向您发放贷款的风险。较高的信用分数将帮助您赢得贷款机构的青睐，让您更容易获得汽车或房屋等大宗消费的贷款资格，以及较低的利率。

您可以深入了解一下加拿大信用评分有何作用，以及它们的计算方法，但以下各项是影响您的信用分数的最重要因素：

• 付款记录。按时并在到期日之前支付所有的账单，而不仅仅是您的信用卡账单。
• 账户活动。只在需要的时候申请信贷，避免在短时间内开设过多的信用卡。
• 信用记录的时长。使用信用卡的时间越长越好。

增加信用积分需要注意一些事情，但这对在加拿大建立信用至关重要。

明智消费

在新的国家安顿下来是很昂贵的。在您适应加拿大生活的过程中，管理好自己的财务可以让您避免过度消费。

明智的消费从预算开始。使用像Scotia Smart Money by Advice+这样的预算规划工具来跟踪住房、水电、食品和交通等方面的开支。5您还可以留出一些资金，用来做一些有助于您作为新移民安顿下来的事情，比如尝试新的餐馆、参观博物馆或者探索加拿大的其他地方。

但不要忘记为应急储蓄和退休留出资金。

为未来储蓄

您对未来有什么期待？是否希望不再乘坐公交车而拥有汽车？您希望停止租房，拥有自己的房子吗？您希望自己的退休生活是什么样子的？怎样才能让自己的未来目标成为现实？

您的储蓄之路始于理清自己的目标。您希望在5年或10年及以后做什么？您需要多少钱才能达到这个目标？

从以下各项开始：

• 设定明确的财务目标，这样您就知道应该存多少钱
• 跟踪支出，以便将储蓄作为优先事项
• 设置向储蓄/投资账户的自动投资（即使从小的数额开始也没问题！）

在加拿大，储蓄和投资有很多选择，从传统的储蓄账户和免税储蓄账户（TFSA）到注册教育储蓄计划（RESP）和注册退休储蓄计划（RRSP）。有很多需要了解的地方，所以请与财务顾问讨论，建立一个最适合自己储蓄目标的计划。

购买自己的住房

在您开始寻找一处有车库可以存放扫雪机、有人行道可以让孩子骑自行车、有新邻居可以邀请参加夏季烧烤的房子之前，您需要准备好首付。

在加拿大，您必须有一笔预付款才能买房。所需金额为购房价格的5%至20%（最低）（该比例根据房屋价格而变化）。您还需要钱来支付新房购买的GST或HST以及土地转让税、房产税和过户费等费用。

不是永久居民或省级提名人的加拿大新移民还可能需要支付外国买家税。

研究抵押贷款选择，如丰业银行新家园理财按揭计划为永久居民和临时居民提供的抵押贷款计划，然后与房屋贷款顾问预约时间，了解更多有关最佳抵押贷款选项的信息，以实现您的购房梦想。

要点

您可能需要一段时间来发现自己的第一头驼鹿，或者学习烘焙完美的黄油馅饼，但您可以一开始就打好经济基础，并努力实现在加拿大的梦想生活。

法律免责声明：本文仅供参考，不得作为未来投资建议或保证的依据，也不得视为买入或卖出的建议。本文所含信息（包括有关利率、市场条件、税务规定和其他投资因素）可能变更，恕不另行通知。丰业银行不负责更新此信息。截至发布之日，所有第三方来源的信息均被认为是准确可靠的，丰业银行不保证其准确性或可靠性。读者请咨询专业顾问获取根据其需求定制的具体投资和/或纳税建议，确保适当考虑个人的情况，并基于最新的信息采取行动。

• ®标记的为丰业银行注册商标。
• 1. 丰业银行新家园理财计划专为在加拿大定居0-5年的加拿大永久居民、国际留学生和外籍工作人士打造。
• 2. 资格条件：如要享受1年免账户月费优惠（“优惠”），只需通过新家园理财计划开设新的Preferred Package账户（“账户”）即可。丰业银行员工以及目前或过去2年中曾经是丰业银行支票账户持有人/联名持有人的个人不可享受此优惠。
  优惠规则：最初12个月，您的账户月费将被免除，并且不会出现在账户收费中。免除月费时，账户必须保持开通且信誉良好。账户的所有适用服务费将继续按月收取。最初12个月之后，除非每日最低余额达到$4,000（这种情况下，账户月费将按照账户条款与条件免除），否则您的账户将开始收取账户月费。此优惠不可转让，且不可与任何其他优惠同享。每位客户最多可享受一次优惠。所有费率、费用、特色和礼遇均可能变化。优惠可能随时调整、取消或延长时间，恕不另行通知。
• 3. 对于通过丰业银行StartRight^®新家园理财计划开户的新客户，我们不收取转账服务费，但外汇汇率适用。转账需要通过符合条件的丰业银行支票或储蓄账户转出。须遵守每日限额和其他条款与条件，具体请见丰业国际转账协议：www.scotiabank.com/international-money-transfer。
• 4. 需获得信贷审批。若要获得优惠资格，您必须参与丰业银行新家园理财计划。若要达到信用卡的申请资格，您必须参与丰业银行新家园理财计划。若要达到信用卡的申请资格，您必须是加拿大居民且达到您居住省份/地区的法定成人年龄。您的信用卡审批和分配的信用额度将根据丰业银行的信贷标准决定，其中包括可核实的收入和信用记录（如适用）。丰业银行可能不时调整丰业银行新家园理财计划下最高$15,000的信用额度，通过丰业银行新家园理财计划，即使您在加拿大没有信用记录，也能申请信用卡。
• 5. 要使用Scotia Smart Monday by Advice+，您必须有一个有效的个人银行业务零售产品，在之前的6个月内至少用您的账户进行过一次交易，并且已经登录过Scotia手机理财应用程序。